Esta es una pregunta que no puedo evitar hacerme cada día, y cada día tengo menos clara la respuesta.
Cada vez que escucho de proyectos inmobiliarios nuevos, suelo preguntar los precios, no porque esté interesado, si no más bien por curiosidad, y las respuestas cada día me alucinan más…
Ya no estamos hablando de apartamentos de 80.000$ - 100.000$ si no más bien proyectos de apartamentos de una habitación a partir de 180.000!
En concreto estos ejemplos están centrados en el área donde el boom inmobiliario más se ha dejado notar en mi humilde opinión, San Francisco.
Dejar constancia de que no tengo nada en contra de la zona, me parece un área excelentemente ubicada (si bien algo congestionada por el tráfico), segura y bonita. Pero un apartamento de 2 habitaciones y 90m en 200.000, por mucho diseño vanguardista de tipo loft que pueda tener no me acaba de casar.
Me se de memoria la propaganda de los realtors en Panamá
Un país con un clima soleado todo el año, bañado por dos océanos, con gran estabilidad política y económica etc etc etc
Si bien esto no deja de ser cierto (salvo lo del clima soleado, porque durante la mitad del año se la pasa lloviendo) Panamá en mi opinión está comenzando la casa por el tejado.
Ya he escrito más veces sobre el tema de las infraestructuras en Panamá, así que no voy a repetirme, pero basta con pasearse por las calles de los mismos proyectos lujosos que están vendiendo para darse cuenta de que la cosa no puede funcionar.
Los socavones (los llamados huecos en panameño) están por doquier, cada día más descaradamente grandes y descuidados.
Si la constructora es de estas de “renombre” y tienen contactos, consiguen que el ayuntamiento les “medio asfalte” la calle, y digo medio porque a las 2 semanas los socavones reaparecen, y si no tiene contactos da igual, dejan los socavones tal cual y listo.
Eso sin contar con el gran problema del tráfico en Panamá, y es que, siguiendo con el ejemplo de San Francisco, todas esas viviendas desembocan en las mismas y ya de por sí saturadas vías principales de Panamá…
Afortunadamente esos apartamentos en su gran mayoría, a pesar de estar vendidos, están vacíos, a la espera de ser revendios, realquilados etc… pero no quiero ni imaginarme los atascos que se tienen que formar a las 8 a.m. cuando la gente salga a trabajar y esos apartamentos estén habitados.
Pero me estoy desviando de mi punto.
La pregunta que me sigo formulando es, Panamá sigue siendo un lugar rentable para vivir?
Impuestos: Para los empersarios Panamá tiene fama de tener unos impuestos bajos… Lo cual investigando un poco he descubierto que es falso. Lo que hace que en Panamá no se pagen impuestos altos, son las diversas prácticas de “economía creativa” que se practican en el país.
Si lo haces por las buenas te clavan.
Infraestructuras:Hospitales, escuelas, centros de ocio… No digo que estén mal (bueno los hospitales del estado sí están mal… lamentablemente pero miento si digo otra cosa) no dan la talla.
Transporte Público:Y aquí me aguanto la risa… En Panamá no hay transporte público! Si, hay buses y taxis… pero llamarlos transporte público es exagerar. Y de eso se encarga el SICOTRAC (y si no búsca noticias relacionadas en google… verás que angelitos)
Salarios:Y aquí viene un punto curioso que a la larga (y no tan larga) es el que va a desequilibrar la balanza, porque mientras los apartamentos se vuelven más y más artículos de lujo, los salarios son de verdadera risa. Una cosa no se sostiene sin la otra, y aunque el target de los realtors en Panamá obviamente son los extranjeros, el panameño de a pie sigue necesitando un lugar donde vivir, y difícilmente se puede pagar una hipoteca de un apartamento de 100.000 cuando tu sueldo es de 800…
P.S. Panamá es un pésimo país para ser asalariado.
Precio de los servicios/mercancías: Actualmente, y en esto Panamá ha cambiado bastante de lo que yo recuerdo cuando era niño, en Panamá casi cualquier producto de electrónica es más caro que en USA. Y eso teniendo la zona libre de Colón a escasos kilómetros es algo que no me acaba de entrar en la cabeza.
Para cuando un Best Buy o algo similar en Panamá?
Cuánto tiempo llevan acaparando el mercado Panafoto y Audio Foto?(Influencia lo llaman)
Incluso los que quieren parecerse a algo del tipo Best Buy (Multimax p.e.) tienen unos precios que escandalizan.
Sale más barato comprar algo en los USA, pagar los Impuestos de los USA y pagar los portes para que te llegue a Panamá que comprarlo aquí. Y todo esto teniendo, repito, la Zona Libre de Colón a escasos kilómetros de la capital.
Así que siguiendo esta línea de razonamiento, y teniendo en cuenta que estoy haciendo constantes comparaciones con usa, me puse a hacer un simple ejercicio de comparación online.
Por un lado Viviendas:
Apartamentos en Miami
Apartamentos en Panamá (San Francisco para ser exactos)
Y por otro lado Salarios:
Programador en Miami
Programador en Panamá
Este simple ejercicio resulta en cierto modo perturbador…
El nivel de vida en Miami es mucho más elevado que el de Panamá, sin embargo los precios de la vivienda en Panamá comienzan a equipararse a los de Miami, mientras que los salarios son mucho (pero mucho)más bajos. Y para colmo las grandes superficies tipo Best Buy, Walmart y en general la sana competencia, permiten al consumidor final (u sea, nosotros) adquirir productos a un precio mucho más razonable.
Así que la pregunta que os hago es
Pensáis que Panamá sigue siendo un país rentable para vivir?
