Si miras la realidad muy de cerca verás los píxeles

Un día aburrido en el trabajo, definitivamente

Disclaimer: Post largo y denso. Leer bajo su cuenta y riesgo.

Este post lleva rondando por mi cabeza demasiado tiempo. Habitualmente suelo escribir cualquier cosa que mi cerebro excrete, pero por diversos motivos o por falta de tiempo llevaba postergando este post demasiado.
Ahora que, por motivos laborales, se avecinan dos semanas de “Hell on earth” en las que seguramente tenga que sacar a Guybrush a la palestra he pensado aquello de, ahora o nunca.

El RealStatement es lo que en España se conoce comúnmente como Bienes y Raíces (y coloquialmente el ladrillazo)
Real Statement o Bienes y Raíces son una de las palabras que más están sonando en Panamá últimamente.
La idea inicial es muy sencilla, comprar propiedades inmobiliarias (dícese terrenos, apartamentos, casas, etc…) para venderlas por un precio mayor ya que según la ley del suelo, la tierra nunca pierde su valor, si no que con el paso del tiempo se encarece.

Definitivamente es un buen negocio, hay miles y miles de ejemplos en cualquier parte del mundo en el que la gente ha ganado un montón de dinero comprando y vendiendo propiedades.

En España, eso ha sido todo un fenómeno que los expertos aún estudian y que, actualmente está dando (o eso quieren que pensemos) sus últimos coletazos. Y yo no digo que no haya gente que se ha beneficiado de él, pero en mi opinión, la industria inmobiliaria no puede ser el motor de la economía de un país.
Pero esa es mi opinión personal, y realmente no es el punto del que quiero hablar en el post.
El enfoque del que quiero hablar es el Real Statement en Panamá.

Sólo hay que buscar algo de información en Internet para darse cuenta de la tremenda inversión que se pretende hacer en Panamá.
Están proyectándose espectaculares edificios de estructuras y arquitecturas impresionantes, con vistas increíbles al mar etc etc etc.
“Panamá va a ser la próxima Miami” se escucha por ahí.

Sin embargo la realidad que yo veo es otra.

Yo creo que de todos los proyectos que se están planeando actualmente, sólo se va a iniciar la construcción de la mitad, y veremos cuantos de esos realmente se acaban.
¿El motivo? La gente que puede acceder a esos precios, en su gran mayoría, son extranjeros, y generalmente se suelen comprar para “invertir”, con la idea de venderlos posteriormente a un precio mayor.

Ok, veámoslo con algo de perspectiva, y aquí voy a generalizar con los hechos y las cifras.
El salario del panameño medio no da, en el mejor de los casos, para pagar cómodamente un apartamento de más de 70.000$, eso suponiendo que los compradores sean una pareja en la que ambos trabajen.
Evidentemente hay gente que gana mucha más pasta y que puede acceder a unos precios mucho mayores, pero en este caso no nos interesa una minoría, si no el grueso de la población capitalina.

¿Cuál es mi punto? Esos nuevos proyectos de apartamentos tienen unos precios de base de por encima de los 100.000$ con lo que quedan fuera del alcance de los bolsillos del grueso de la población, con lo que, si los inversionistas (mayoritariamente extranjeros) piensan comprar esos apartamentos para revenderlos, esos supuestos compradores serán o bien una minoría de la población adinerada de Panamá (y digo minoría porque este sector de la población ya se habrá encargado de comprar sus propios apartamentos para negociar) o otros compradores extranjeros.
Generalizando podemos decir que esos proyectos están destinados, en su mayor parte, para ser comprados por inversionistas extranjeros para venderlos a compradores extranjeros.
¿Y por qué no? Panamá a fin de cuentas es un paraíso.
La ciudad es cosmopolita, el clima es agradable durante todo el año (si te gusta el calor, claro está), si quieres tranquilidad tienes el interior a un par de horas en coche y si quieres fiesta tienes cientos de bares, restaurantes, discotecas, casinos….
Se podría decir que es un lugar en el que cualquiera podría retirarse o tener una segunda residencia.
Y eso es lo que los inversionistas están vendiendo.

Bien, según está la cosa, a día de hoy, eso está condenado al más miserable de los fracasos.

¿Por qué? Porque mi querido Panamá no tiene una infraestructura ni una educación lo suficientemente robusta para soportar/mantener ese nuevo sector de personas que pretenden incorporar a la población Panameña.

Las zonas en las que quieren ubicar esos nuevos proyectos ya tienen suficientes problemas de:

Esos son sólo algunos de los puntos, hay muchos más, pero no es cuestión de que este “gallego” se ponga a enumerarlos todos.

Pero como todo en esta vida, el problema que yo veo para el futuro desarrollo de Panamá, tiene una solución. Pero como ya he dicho en anteriores ocasiones, es a largo plazo y hay mucho trabajo que hacer.
Y cada vez me pregunto más si habrá alguien capaz de llevar a cabo ese trabajo.

La gente que está a cargo del país (ojo que no he dicho políticos, porque ya se sabe que los políticos son los que se ven, los que mandan son los que están detrás) tiene que darse cuenta de que si realmente quieren que esto funcione, tienen que comenzar a hacer una serie de inversiones, no sólo expandir licencias de construcción y edificación y recaudar dinero, si no en renovar literalmente el país.

Yo como extranjero adoro panamá, y por motivos personales (y por ser medio panameño) he decidido venir a vivir aquí.
Pero si yo fuera un inversionista que viene a comprar un apartamento de casi medio millón de dólares tendría serias dudas de hacerlo en Panamá.
Por que los extranjeros están (estamos) acostumbrados a un diferente estilo de vida, y nadie paga dinero por empeorar su nivel de vida.
Para que este negocio salga bien hay que renovar las infraestructuras del país, invertir en calles, aceras, alumbrado público, transporte público de verdad (no lo que hay en este momento), pero sobre todo y FUNDAMENTALMENTE hay que invertir en educación y en urbanidad.

La educación es la base de todo (Gracias por el esfuerzo mamá, al final con el pasar de los años tengo que darte la razón, te debo una.) sin la educación no hay cultura, sin la cultura no hay respeto y sin respeto no hay urbanidad, y una ciudad como la que pretenden vender, esta “Nueva Miami” jamás tendrá la mínima posibilidad de sostenerse si no hay urbanidad.
(I sense much fear in you )

Ahí dejo mi opinión al respecto, para que los que siempre me preguntan aquello de “¿qué opinas tu del negocio de Bienes y raíces en Panamá?” tengan su respuesta.

La pregunta que yo lanzo es, ustedes que conocen mejor que yo a su gente, piensan que hay alguna posibilidad de que realmente alguien pueda llevar a cabo esta reforma?

Realmente sería ético construir esto

Mientras sigue existiendo esto?

Hay mucho por hacer, hay alguien que esté dispuesto a hacerlo?

Hoy pensaba darles una sorpresa a los compañeros y llevar el habitual desayuno chino, pero la sorpresa me la he llevado yo cuando, al entrar en la oficina, me he encontrado con que el gerente había traído desayuno panameño.

Conclusión?

Sobra decir que en este momento estoy que ruedo.

Que ganas de que la emitan ya…

Os presento mi futuro coche

Ahora, volviendo a la realidad, me ha sorprendido que este cochecito esté en 26900$, no se por qué pensaba que los BMW eran más caros…
27mil palos no es precisamente barato, pero sí son más o menos asequibles…
Mañana iré a ver el carrito y a hacerme el comprador interesado, a ver que tal tolera los huecos de las calles de mi querida Panamá.

Los que vengáis leyendo mi blog desde hace algú tiempo, imagino que ya os habréis dado cuenta de que soy fan (por decirlo suavemente) de Star Wars.
Por eso cuando por primera vez vi en el blog de Kirai el Stormtrooper de Tokyo, también conocido como Dannychoo supe que tenía un nuevo ídolo.
Pero este video ya supera cualquier expectativa de lo freak que puede llegar a ser este tio.

Definitivamente tengo que ir a Tokyo….

P.S. Earth Wind and Fire never will die, nuff said!